Verhuren zonder kopzorgen
Een goede huurder vinden is belangrijker dan een hoge huurprijs vragen. Twee maanden leegstand of één huurder die niet betaalt, wist het voordeel van vijftig euro extra huur per maand meteen uit — en dan hebben we het nog niet over de tijd, de brieven en de eventuele procedure. Daarom screenen we kandidaten grondig op inkomen, stabiliteit van de tewerkstelling en referenties van vorige verhuurders, binnen wat wettelijk is toegelaten.
Even belangrijk is een waterdicht dossier. Een correct huurcontract volgens het Vlaams Woninghuurdecreet, tijdige registratie, een geïndexeerde en correct berekende huurprijs, de huurwaarborg op een geblokkeerde rekening en de verplichte attesten. Het klinkt administratief, maar het zijn precies die zaken die bepalen of je sterk staat wanneer er ooit iets misloopt.
De plaatsbeschrijving bij intrede is het document waar we het meeste tijd in steken. Een gedetailleerd tegensprekelijk verslag met foto's van elke ruimte voorkomt drie jaar later een discussie over wie die vlek of die kras heeft gemaakt. Zonder plaatsbeschrijving wordt de woning verondersteld in dezelfde staat te zijn teruggegeven als ze ontvangen is, en dan sta je als eigenaar met lege handen.
Wil je er verder niet naar omkijken, dan nemen we ook de opvolging over: de jaarlijkse indexatie, de communicatie met de huurder, het coördineren van herstellingen en de afrekening bij vertrek.