Een schatting met juridische waarde
Een erkende schatting is een formeel verslag dat standhoudt tegenover de fiscus, de notaris, een rechtbank of een bank. Ze wordt opgemaakt volgens vaste methodes, gestaafd met vergelijkingspunten en foto's, en bevat een motivering van elke correctie die we toepassen. Ze bepaalt de waarde op een welbepaalde datum, en dat is precies wat een officiële instantie nodig heeft.
Dat is iets anders dan een commerciële richtprijs. Een richtprijs helpt je om je verkoop te starten en mag optimistisch zijn; een erkend verslag moet bewijsbaar zijn. Waar een makelaar bij een richtprijs belang heeft bij een mooi cijfer, heeft een erkend schatter net de plicht om nuchter te blijven. Wij hebben geen belang bij een hoge of lage waarde en bemiddelen niet in de panden die we officieel schatten.
Als erkend VLABEL-schatter worden onze verslagen aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst. Dat betekent dat je bij een aangifte van nalatenschap of een schenking geen naheffing of boete riskeert omdat de waarde achteraf betwist wordt. Die zekerheid is bij een erfenis vaak meer waard dan het verschil van een paar duizend euro in de schatting zelf.